Проектная декларация
Новости компаний (на правах рекламы)"Жилое здание с подземной автостоянкой по улице Ленина в Правобережном округе г. Липецка "
г. Липецк «16» декабря 2013 года
I.Информация о застройщике:
1.1 Фирменное наименование, место нахождения
Полное:Закрытое акционерное общество «Оконные системы-2000»
Сокращенное: ЗАО «Оконные системы-2000»
Место нахождения (юридический,почтовый адрес):
398024, г. Липецк,пр. Победы, 21В
398902, г. Липецк, ул. Московская, вл.40
Телефон: 70-36-04
Режим работы
Понедельник-пятница с 8:30 до 17:30;суббота, воскресенье - выходные дни.
1.2 Государственная регистрация
Свидетельство о государственной регистрации № 3049 от 28.10.1999 года,
Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 48 № 0040203 от 03.11.1999 года, ИНН4824018758/КПП 482401001
1.3 Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов в органе управления
Физические лица: Граждане РФ Козина Ирина Анатольевна — 60 % голосов и Нурматов Акмал Акпарович – 40% голосов .
- Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в котором принимал участие застройщик
В течении 3-х лет , предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик участия в проектах строительства не принимал.
1.5 Информация о финансовом результате текущего года.
Собственные средства — 52 148 000 руб.
| Финансовый результат (прибыль),руб. | Задолженность (руб.) | |
| кредиторская | дебиторская | |
| 433 000 | 41 552 000 | 66 689 000 |
2. Информация о проекте строительства
2.1.Цель проекта строительства, этапы,сроки его реализации
Строительство жилого здания с подземной автостоянкой по улице Ленина в Правобережном округе г. Липецка.
| 2.1.1 | Цель проекта строительства | Строительство благоустроенного жилого здания дома повышенной комфортности. |
| 2.1.2 | Этапы и сроки реализации | Начало:15 апреля 2013г. Окончание:29 октября 2015г. |
| 2.1.3 | Результаты гос. экспертизы проектной документации | Положительной заключение государственной экспертизы № 48-1-4-0017-10 от 01.04.2011г., выданное ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области |
2.2.Разрешение на строительство
Разрешение на строительство №RU 48320000-132 от 29.06.2011 года выдано Управлением архитектуры и строительства Администрации города Липецка.
2.3 Земельный участок, предоставленный под строительство
Используется ЗАО «Оконные системы-2000» на праве аренды на основании:
-Договора аренды земельного участка №331/11-СЮ от 12.04.2011 года , с кадастровым номером: 48:20:020106:56, площадью 2896 кв. м. (государственная регистрация договора аренды № 48-48-01/049/2011-441 от 05.05.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ),
-Договора аренды № 220103/262-З/Ю от 22.01.2009 г. с дополнительным соглашением с кадастровым номером: 48:20:0020106:42 , площадью 973 кв. м. ( государственная регистрация договора аренды № 48-48-01/147/2010-301 от 03.02.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области .
2.3.3.Элементы благоустройства
Строительство здания увязано с окружающей застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты и инсоляции помещений. Посадка дома осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка. Запроектированы площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения. Запроектированы парковки для автомашин.
2.4. Местоположение строящегося жилого здания с подземной автостоянкой и его описание
Участок строительства расположен в центре города Липецка .
Границами участка служат: с севера — здание Финуниверситета, с востока и юго-востока - многоэтажными жилыми домами, с запада — здание Военного комиссариата Липецкой области.
Жилое здание с подземной автостоянкой имеет следующие технико- экономические показатели :
Площадь участка- 3869 кв. м
Число блок-секций- 2 секции
Число квартир- 51 квартира
в т. ч. 1-комнатных- 7 кв.
2-комнатных- 23 кв.
3-комнатных- 16 кв.
4-комнатных-3 кв.
6-комнатных — 1 кв.
7-комнатных — 1 кв.
Подземная автостоянки — на 47 машино /мест
Офисные помещения (1 этаж)- 4 шт.
Площадь застройки – 2608,5 кв. м
Общая площадь здания – 9281,21 кв. м
в т.ч. офисные помещения- 512,57 кв. м
в т.ч. подземная автостоянка-1766,58 кв. м
Площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий- 6237,09 кв. м
Площадь жилых помещений без учета балконов, лоджий- 5364,87 кв. м
Общий строительный объем – 39332,5 куб. м , в т. ч. надземной части- 30003,0 куб. м
Количество надземных этажей- 10 -11 этажей
2.5.Состав самостоятельных частей (квартир) строящегося многоквартирного дома.
| Состав квартир(объек-тов долевого участия) | Количество | Технические характеристики |
| 1-комнатные | 7 | Общая площадь -62,83 кв.м., площадь квартиры -58,77 кв.м., жилая площадь - 29,8 кв.м. |
| 2-комнатные | 7 | Общая площадь -104,05 кв.м., площадь квартиры -90,00 кв.м., жилая площадь - 46,66 кв.м. |
| 2-комнатные | 8 | Общая площадь -94,75 кв.м., площадь квартиры -87,94 кв.м., жилая площадь - 44,86 кв.м. |
| 2-комнатные | 4 | Общая площадь -111,27 кв.м., площадь квартиры -89,32 кв.м., жилая площадь - 45,48 кв.м. |
| 2-комнатные | 4 | Общая площадь -117,67 кв.м., площадь квартиры -89,32 кв.м., жилая площадь - 45,48 кв.м. |
| 3-комнатные | 8 | Общая площадь -142,11 кв.м., площадь квартиры -123,04 кв.м., жилая площадь - 67,89 кв.м. |
| 3-комнатные | 5 | Общая площадь -147,45 кв.м., площадь квартиры -125,59 кв.м., жилая площадь - 68,16 кв.м. |
| 3-комнатные | 2 | Общая площадь -148,03 кв.м., площадь квартиры -125,59 кв.м., жилая площадь - 68,16 кв.м. |
| 3-комнатные (двухуровневая 10-11 этажи) | 1 | Общая площадь -116,86 кв.м., площадь квартиры -109,48 кв.м., жилая площадь - 59,23 кв.м. |
| 4-комнатные (двухуровневая 10-11 этажи) | 1 | Общая площадь -185,46 кв.м., площадь квартиры -159,08 кв.м., жилая площадь - 84,28 кв.м. |
| 4-комнатные (двухуровневая 10-11 этажи) | 1 | Общая площадь -210,99 кв.м., площадь квартиры -157,32 кв.м., жилая площадь - 82,63 кв.м. |
| 4-комнатные (двухуровневая 10-11 этажи) | 1 | Общая площадь -176,67 кв.м., площадь квартиры -163,35 кв.м., жилая площадь - 84,03 кв.м. |
| 6-комнатные (двухуровневая 10-11 этажи) | 1 | Общая площадь -269,93 кв.м., площадь квартиры -225,79 кв.м., жилая площадь - 126,91 кв.м. |
| 7-комнатные (двухуровневая 10-11 этажи) | 1 | Общая площадь -265,07 кв.м., площадь квартиры -226,93 кв.м., жилая площадь - 142,74 кв.м. |
| ИТОГО | 51 | Общая площадь -6237,09 кв.м., площадь квартиры -5364,87 кв.м., жилая площадь - 2858,00 кв.м. |
2.6. Функциональное назначение нежилого помещения в многоквартирном доме, не входящего в состав общего имущества.
| Наименование нежилого помещения | Технические характеристики |
| Офис № 1 | Общая площадь -156,01 кв.м. |
| Офис № 2 | Общая площадь -78,18 кв.м. |
| Офис № 3 | Общая площадь -106,80 кв.м. |
| Офис № 4 | Общая площадь -171,49 кв.м. |
| ИТОГО | Общая площадь -512,48 кв.м. |
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Помещения не являющиеся частями квартир,лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты,общие коридоры, технические этажи,подвалы,в которых имеются инженерные коммуникации, лестницы, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
2.8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого здания с подземной автостоянкой в эксплуатацию: IV квартал 2015 года.
2.9.Возможные финансовые и прочие риски, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства
Застройщик несет предпринимательские риски.
Добровольное страхование рисков не осуществляется.
2.10 Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости («Жилое здание с подземной автостоянкой по ул. Ленина в Правобережном округе г. Липецка) в эксплуатацию — Управление градостроительного контроля администрации г. Липецка.
2.11 Планируемая стоимость строительства жилого здания с подземной автостоянкой
Планируемая стоимость строительства: 362 млн. руб.( в текущих ценах )
2.10 Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
ООО СК «Строй - Липецк», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0403.3-2012-4823052675-С-204 от « 12 » ноября 2012 г. выдано CРО НП «РОС «Развитие».
2.11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог имущества застройщика.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г.
- Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Инвестиционный контракт № АП-803 от 07.03.2008г.
Настоящая проектная декларация «Жилое здание с подземной автостоянкой по ул. Ленина в Правобережном округе г. Липецка» опубликована в сети «Интернет» и размещена «16» декабря 2013 года на сайте: www.lzsk.ru и на Портале www.Gorodlip.ru.
Оригинал проектной декларации хранится по адресу:
398902 г. Липецк, ул. Московская, вл.40.
Генеральный директор
ЗАО «Оконные системы-2000» А.А. Нурматов
