Свободные земли в районе Опытной станции будут застроены
НедвижимостьНа двух участках площадью 7,5 и 16 гектаров появятся многоэтажные дома, на одном в 33 гектара – индивидуальные.
Сейчас эти земли относятся к Всероссийскому научно-исследовательскому и проектно-технологическому институту рапса.
Мониторинг земель, пригодных для жилищного строительства, проводился департаментом градостроительства и архитектуры для Фонда содействия развитию жилищного строительства. Фонд принимает решения, касающиеся застройки таких земель.
Об этом рассказала вчера на брифинге заместитель председателя департамента и градостроительства – главный архитектор Липецка Вера Иванова. Она сообщила о темпах застройки города.
В этом году в Липецке начато возведение 29 микрорайона на участке в 18,9 гектаров. Здесь планируется построить 153 тысяч квадратных метров жилья и 7-7,5 тысяч жителей. Кроме многоквартирных домов планируется построить школу, два детских сада, пятиэтажную стоянку для автомобилей. Этот район уже обеспечен магистральными сетями.
Одобрен проект планировки 32 - 33 микрорайонов, которые появятся в районе улицы Минская, недалеко от 28 микрорайона. План застройки обсуждается с представителями общественности на публичных слушаниях.
Проект планировки готовился в соответствии Правилами застройки и землепользования города, утвержденными горсоветом минувшим летом. Правила стали вторым новым нормативно-правовым документом после принятого в 2009 году Генерального плана развития Липецка.
На 32-33 микрорайонах построят многоэтажные дома общей площадью 519 тысяч квадратных метров, где предположительно будут жить около 17 тысяч горожан. Появится поликлиника на 600 посещений в смену, четыре детских сада по 250 мест, две школы на 1200 учеников каждая, спортивно-развлекательный комплекс, объекты соцкультбыта. Отличительной особенностью этого жилого массива станет максимально эффективное использование подземного пространства для устройства парковок автотранспорта.
Вера Иванова подвела итоги строительства в Липецке за 10 месяцев этого года. За это время в нашем городе было введено в эксплуатацию более 167 тысяч квадратных метров жилья, из них почти 127 тысяч квадратных метров - индивидуального. Всего до конца декабря в областном центре будет сдано 337 тысяч квадратных метров новостроек, хотя уже сейчас говорят, что план будут перевыполнен на 40 квадратных метров. По мнению Веры Ивановой, эти цифры реальные и выполнимые.
В настоящее время активно ведется застройка 28 микрорайона и Университетского. Однако, увеличение числа новостроек не означает снижения цен на жилье. Как сообщила главный архитектор города, стоимость квартир снижалась лишь временно некоторыми строительными компаниями, которые не могли распродать часть квартир. Теперь же стоимость жилья снова начала подниматься.
В числе других ожидаемых решений по перспективному развитию города, Вера Иванова отметила объявленный 20 октября конкурс на разработку проекта планировки жилого района, ограниченного улицами Гагарина – Железнодорожной – Балмочных - Студеновской. Предполагается, что эта часть Липецка со временем также должна измениться. Здесь планируется новая многоэтажная и индивидуальная застройка.
