На этом сайте мы используем cookie-файлы. Вы можете прочитать о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даете согласие на использование ваших cookie-файлов. Все собранные при помощи cookie-файлов данные будут храниться на территории РФ.
Наверх
vorle.ru

В России могут появиться деревянные небоскребы

Недвижимость

До конца 2017 года могут быть приняты изменения в нормы проектирования зданий из дерева выше трех этажей. В настоящее время уже подготовлен проект постановления правительства по внедрению специальной квоты на использование продуктов из дерева при строительстве многоэтажных зданий.

В России могут появиться деревянные небоскребы

Мы все привыкли к тому, что многоэтажка — это панельный или кирпичный дом. О том, чтобы делать их древесины, даже не идет и речи. В лучшем случае можно увидеть частный деревянный особняк в два, реже три, этажа. И то это редкость. Хотя в России есть регионы, где активно строили многоквартирные дома из дерева с начала 20-х годов прошлого века. К таким регионам относится Карелия, где до сих пор сохранились такие многоэтажки, и в них живут люди.

Что касается современной России, то многое зависит не только от самих застройщиков, но и от местных властей.

В последние несколько лет активно ведется деревянное строительство на Ямале. По данным Минпромторга, здесь уже построено 63 здания с использованием технологий деревянного домостроения по окружной целевой программе "Жилище". В сентябре 2017 года в городе Муравленко должны ввести в эксплуатацию три каркасно-модульных трехэтажки в 9900 квадратных метров из массивных деревянных панелей МХМ для переселенцев из ветхого жилья. На очереди - Толька, Пурпе, Салехард. Основной поставщик материалов — одно из местных предприятий, открытое осенью 2015 года. Есть при этом и льготы для тех, кто хочет возвести себе деревянный терем. Власти ЯНАО компенсируют до 50 процентов стоимости жилья, возведенного из деревянных домокомплектов местного производства.

деревянные конструкции домамонтаж деревянного дома

Активно ведется стройка деревянных трехэтажных домов в Свердловской области Москве и СЗФО. А что в других регионах? Есть единичные случаи индивидуального строительства одно и двухэтажных домов. Кстати, себестоимость квадратного метра дома из деревянных конструкций на 40 процентов ниже, чем из кирпича, а сроки монтажа в 1,5 раза короче.

По данным Минстроя, в России вводят в эксплуатацию всего 12 процентов деревянных многоквартирных дома от общего количества жилья. Для сравнения: в США, Финляндии, Швеции, Канаде - 79, в Японии — 45 процентов деревянных домов.

деревянная многоэтажкадеревянный дом

Все может измениться в ближайшее время. Федеральные власти определились с первоочередными мероприятиями по развитию деревянного домостроения. В частности, Минстрой России и отраслевая ассоциация включат в реестр типовых проектов те, что возводятся с использованием современных деревянных конструкций. Также обсуждается механизм льготной ипотеки на деревянные дома заводского типа.

возведение деревянного зданиядеревянный дум внутри

На то, что данный рынок недвижимости, и в частности строительство, слабо развивается, влияют некоторые причины. Одна из них, и самая главная, устаревшая нормативная база. В России — все деревянные материалы по умолчанию относятся к пожароопасным. В Европе — деревянные конструкции имеют приоритет на тендерах, как оказывающие меньше влияния на уровень углекислого газа в атмосфере. Да и при современных технологиях пропитки — дерево перестает быть легковоспламеняющимся материалом.

Негативно на отрасль влияют бригады шабашников, которые возводят дома из низкокачественного материала. По данным Минстроя, только в 2016 году государство недополучило около 15 миллиардов рублей налогов из-за «серых» строительных бригад.

С изменениями, которое готовит правительство, уже в ближайшее время деревянное домостроение может занять до 20 процентов рынка жилья в стране.

Мнение эксперта

Владимир Малинкин Член наблюдательного совета Консорциума малоэтажного строительства Владимир Малинкин:

- По факту нам создают режим наибольшего благоприятствования. Эта отрасль высококонкурентная: со всех сторон теснят соседи, а цена качественного строительного леса у нас высоковата - из-за отсутствия дорог, стоимости аренды, удаленности пунктов сбыта. Кроме того, "малоэтажка" нуждается в сертификации, новых подходах к проектированию и качественной застройке. Можно увидеть все ее недостатки: несертифицированное сырье, шабашники, самострой. В идеале надо передавать жильцу паспорт дома, где указаны все материалы и технические параметры, рассчитанные на полный период эксплуатации. ВIM-технологии недороги, но очень медленно тиражируются. Финны доказали, что такие дома могут быть очень теплыми и не энергозатратными. Стабильные предприятия, которые творчески подходят к проектированию и застройке, оказывают весь комплекс услуг, от покупки участков до создания управляющих компаний, сегодня не загружены заказами. Если государство допустит их к конкурсам и усилит требования к качеству, то здоровая конкуренция сама вытеснит "серый" сектор, и мы активно будем экспортировать деревянные конструкции. Мировая практика показала, что правильно построенные дома экологичные, долговечные, очень теплые и не энергозатратные.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Реклама