На этом сайте мы используем cookie-файлы. Вы можете прочитать о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даете согласие на использование ваших cookie-файлов. Все собранные при помощи cookie-файлов данные будут храниться на территории РФ.
Наверх
vorle.ru

Пенсионеры скупают нежилые помещения

Недвижимость

Недвижимость всегда была самым выгодным вложением сбережений. Многие предпочитают покупать однокомнатные квартиры, так как они всегда в цене и их легче сдать в аренду. Пользуется популярностью и коммерческая недвижимость в новостройках на первых этажах. Примечательно, что в последнее время все чаще собственниками нежилых и жилых квадратных метров становятся пенсионеры. С чем это связано, и для чего им нужна недвижимость, читайте в нашем материале.

Пенсионеры скупают нежилые помещения

По данным экспертов Urban Group, в 2017 год 23 % всей коммерческой недвижимости на первых этажах новостроек выкупили пенсионеры. Это при том, что в 2016 году таких покупателей было всего 5 %.

Все дело в том, что за последние несколько лет снизилось доверие к различным финансовым структурам, к которым они обращались ранее. Прибыль от вложений в акции, некоммерческие пенсионные фонды не оправдала их надежд. А на фоне череды банкротств ряда крупных банков снизилось количество состоятельных пенсионеров, которые готовы были открыть депозит. Ведь в случае ликвидации банка, по страховке получить можно не более 1,4 миллиона рублей.

Не привлекает пенсионеров и просто покупка квартир. В последние годы жилая недвижимость потеряла в цене. Стало труднее ее сдавать в наем, а перепродажа не приносит большой прибыли. Ведь квартира покупается на стадии котлована, а продается до получения права собственности.

Другое дело - коммерческая недвижимость. Разница в стоимости квартиры и нежилого помещения составляет порядка 16 %. Зато прибыль при перепродаже коммерческой недвижимости может составить от 30 до 50 процентов.

ПенсионерыНовостройка

Популярностью пользуются помещения правильной планировки, с высокими потолками, в густонаселенных или активно застраивающихся районах на пересечении основных людских потоков, рядом с остановками транспорта.

Коммерческая недвижимостьпомещение вид на улицу

Но не только перепродажа интересует пенсионеров. По данным опроса Urban Group, 57 процентов россиян планируют на пенсии открыть собственное дело. Для этого заранее и скупают коммерческую недвижимость, чтобы потом открыть мастерскую, парикмахерскую или небольшой магазинчик. А пока не наступил этот возраст – сдают в аренду, накапливая стартовый капитал.

Риелтор Виктория Божак

- Прошли те времена, когда человек, выходя на пенсию, занимался огородом, копался на даче. Ему вполне хватало тех средств, которые выплачивало государство. Сейчас многие, у кого приближается пенсионный возраст, задумываются о своем будущем, не рассчитывая на помощь от детей. Они хотят быть не зависимыми. В добавок сейчас легко войти на рынок коммерческой недвижимости. Почти все застройщики изначально предусматривают, что первый этаж их дома займут нежилые помещения. Теперь не надо покупать квартиру, а потом тратить время и средства, чтобы ее перевести в нежилой фонд. Да и застройщики предлагают различные варианты планировок, что позволяет купить компактные помещения, иногда даже дешевле, чем квартиру. Можно предположить, что в ближайшие годы данная тенденция сохранится, и все больше пенсионеров станут собственниками нежилых помещений.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Реклама