Жители России начали избавляться от своих дач
НедвижимостьДача — это уникальное явление, которое существует только в России и некоторых бывших союзных республиках. Некогда на человека, который был владельцем заветных 6 соток, соседи смотрели с завистью. Ведь участок земли позволял сделать запас продуктов на долгую зиму. А некоторые умудрялись еще и зарабатывать, торгуя тем, что вырастили. Долгие годы спрос на 6 соток был выше, чем предложения. Так продолжалось до весны 2019 года.
По данным аналитиков портала "Мир квартир" в первом квартале этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, почти на 22 процента увеличилось количество предложений о продаже дач. А вот спрос на них снизился на 6,3 процента.
По мнению аналитиков рынка, владельцев участков и загородных домов напугало ужесточение норм регистрации недвижимости в собственность. Ведь без проблем дачу можно было оформить по дачной амнистии до 1 марта 2019 года. Для регистрации самих 6 соток, а также стоящего на этой земле дома в Росреестре достаточно было двух документов: декларации и технического плана.
После 1 марта упрощённый порядок действовать официально перестал, но премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2020 года. Правда, пока этого не сделано.
Часть владельцев, у кого на даче уже построен дом, не воспользовались "дачной амнистией". А сейчас они в срочном порядке решили от участка избавиться. Все дело в том, что, имея не оформленное строение, можно столкнуться с такой неприятной проблемой, как несоблюдение отступов от границ земельного участка. Это в среднем три метра. Иными словами, если человек построил дом в двух метрах от границы земельного участка, то это нарушение.
Такой дом не зарегистрируют в собственность. А все, что не в собственности, рано или поздно могут признать самостроем и заставить снести за свой счет.
Виктория Божак, риелтор
- Дачный рынок похож на рынок недвижимости квартир. Здесь есть свои сезонные сроки. Осенью-зимой предложений по продаже дач больше, весной-летом – он снижается. Колебания небольшие. Что касается этого года, то повлияла дачная амнистия и страхи владельцев. Люди, оформившие 6 соток в собственность, решили заработать. Ведь теперь стало легче прописаться на даче. Что касается страхов, то один из самых распространённых – выписывают огромные штрафы за установленные и не зарегистрированные теплицы, бани, туалеты, сараи. По действующему ныне законодательству никакие хозпостройки, расположенные на дачных и садовых участках, обязательной регистрации не подлежат. Все они регистрируется на добровольных началах. Если садовод желает оформить, скажем, свой сарай как объект недвижимости, то он идет в Росреестр и оформляет. В обязательном порядке это делается для совершения сделки купли-продажи. Или в том случае, когда человек хочет оставить свою недвижимость кому-то в наследство. Но надо помнить, что строения, занесенные в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат налогообложению. Так что на зарегистрированный сарай придется платить налог. Граждане, которым не объяснили сразу эти нормы, кинулись регистрировать все строения, что у них есть. А получив квитанцию на оплату налога на недвижимость, решили, что выгоднее дачу продать.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
ДобавитьЧтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться
Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться