В России ужесточили перевод жилых помещений в нежилые

Исправить этот пробел поручил президент РФ Владимир Путин. Депутаты Госдумы оперативно отреагировали на это и приняли поправки в Жилищный кодекс по переводу жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в нежилые.

По словам члена комитета по ЖКХ и жилищной политике Ильи Осипова, часто можно наблюдать такую картину: из-за перевода в нежилое жилого помещения страдают соседи.

- Это происходит без их согласия, тем самым уменьшается стоимость имущества, которым владеет человек, - пояснил "РГ" Илья Осипов. - К тому же, это лишний шум. В бывших жилых помещениях появляются не только магазины, но и всевозможные увеселительные заведения.

Позиция профильного комитета: возможность перевода надо сохранить, но его порядок должен быть достаточно строгим. Тот порядок, который предложило правительство, позволит учесть интересы жильцов дома.

По новым правилам, вывести помещение из жилого фонда можно будет при согласии каждого собственника всех примыкающих к предполагаемому нежилому помещению. Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса обязана получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположен будущий бизнес-объект. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.

По итогам собрания составляется протокол, который нужно будет предоставить уполномоченным органам власти. Обязательным условием является отдельный вход.

В новых правилах депутаты прописали также возможность проведения внеплановых проверок при поступлении жалоб на нарушения от жильцов.