Какую квартиру в ЦФО выгоднее брать в ипотеку

Вопросом, где выгоднее брать  ипотечный кредит для покупки вторичной недвижимости, а где — для приобретения квартиры в новостройке,  занялись  специалисты портала недвижимости Domofond.ru, которые провели специальное исследование в 71 крупном городе России.

За основу исследования была взята следующая ситуация: в семье работают два человека. Зарплата каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки или аренды с накоплениями семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть в размере средней зарплаты). На первоначальный взнос по ипотеке с учётом среднего дохода семьи требуется копить в течение двух лет.

В исследовании учитывались данные по средней стоимости однокомнатных квартир с площадью 38 кв. м в 71 крупных городах России (по данным Domofond.ru). Используя эти показатели, аналитики рассчитали суммы, которые в итоге придется выложить с учетом переплаты за новостройки и за вторичную недвижимость.

Размер процентной ставки (10,6% для покупки жилья в новостройке и 10,8% для приобретения квартиры на вторичном рынке) равен установленному для соответствующих категорий недвижимости в Сбербанке.

- Во время исследования было установлено, что при покупке жилья одинакового метража (38 кв. м) в большинстве городов страны выгоднее ипотека на новую недвижимость, - сообщили аналитики портала недвижимости. -  В зависимости от средней стоимости жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также размера среднего дохода переплата по ипотечному кредиту на новостройку может составлять от 9 385 до 8 398 498 руб. за объект, а за вторичку — от 20 834 до 7 683 066 руб.

Где ипотека выгоднее в новостройках, а где – на вторичном рынке в городах присутствия ИА vRossii.ru