Малое строительство большой эффективности под угрозой
НедвижимостьДаже в условиях кризиса программа "Развитие малоэтажного индивидуального строительства в Орловской области в 2008-2010 годах" пока работает. Но недостаточность средств областного бюджета и трудности его исполнения могут изменить положение.
ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" опубликовала сведения о реализации областной целевой программы "Развитие малоэтажного индивидуального строительства в Орловской области в 2008 - 2010 годах". Генеральный директор Константин Федотов рассказал об эффективности программы и поступлениях средств на ее реализацию.
Программа "Развитие малоэтажного индивидуального строительства в Орловской области в 2008-2010 годах" является поддержкой предприятий малого и среднего бизнеса, снижает социальную напряженность, способствует сохранению рабочих мест и налоговых поступлений, позволяет улучшить жилищные условия граждан. Она уже показала свою эффективность и необходимость региону.
Программа выгодна и удобна для населения: земельные участки (15 - 25 соток) в будущих современных малоэтажных микрорайонах с развитой инфраструктурой предоставляются безвозмездно; оплата коммуникаций производится в рассрочку на 5 лет; на строительство предоставляется целевой заем под 10% годовых на 7 лет; строительство предлагается по инновационным технологиям, что снижает стоимость кв.м. (14 - 20 тыс. руб.). Произведенные расчеты показывают, что строительство 1 дома (120 кв.м.) создает рабочие места (3 месяца) для 4 - 6 человек, с ФОТ на 1 человека 75 тыс руб., обеспечивает заказ стройматериалов на сумму 1.35 млн руб., и налоговые отчисления в сумме 352 тыс руб.
"Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" работает по принципу: произведенные затраты должны компенсировать дополнительные средства. При реализации программы было достигнуто соотношение: 1 рубль затрат обеспечил привлечение 9 рублей. Это средства по линии Минрегиона РФ, Минсельхоза РФ, строительных организаций, населения. Сейчас недостаточность основного "стартового" финансирования ставит работу отлаженной программы под угрозу.
В соответствии с Законом Орловской области "Об областной целевой программе "Развитие малоэтажного индивидуального строительства в Орловской области в 2008-2010 годах" проект рассчитан на уровень ввода жилья в размере 425 тыс.кв.м и финансирование в объеме 4.5 млрд рублей. Не смотря на значительные планы за счет средств областного бюджета программой предусмотрено только: в 2008 году – 110 млн. руб., в 2009 году – 100 млн. руб., в 2010 году – 100 млн. руб. Фактически же перечисляется еще меньше: за 2008г. по программе не дополучено 21.75 млн руб., в 2009г. по программе из 100 млн руб. перечислено 0 млн руб. (по состоянию на 8 апреля 2009г.).
– Развитие малоэтажного строительства определено основной мерой по выводу из кризиса строительного сектора и смежных отраслей экономики, – говорит Константин Федотов. – Для продолжения эффективной реализации программы нужно обеспечить доведение до корпорации хотя бы тех малых запланированных средств предусмотренных программой. А также нужно завершить реализацию инвестиционных программ по подведению магистралей по электро- и газоснабжению (возможно в части н.п. Куликовка, Платоново, Сабурово, Ямское и Тросна).