Росреестр опроверг информацию о введении нового налога

«В ряде СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года в России якобы ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков (дома, бани, гаражи и т.д.). В частности, отмечалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования. Обращаем ваше внимание, что данные сообщения не соответствуют действительности», - сообщают в Росреестре.

В ведомстве добавляют, порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений.

Отметим, что не каждый такой объект облагается налогом на имущество физлиц. Пошлины взимаются только с являющихся недвижимостью, сведения о которой (включая кадастровую стоимость) внесены в Единый госреестр недвижимости.

Признаками такого имущества является:

- прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций;

- материал, из которого изготовлен объект (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства).

«Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются», - уточнили в Росреестре.

К этим хозпростройкам могут относиться вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д.

Чаще всего вместе с жилым домом люди регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки.

Но если объект зарегистрирован в ЕГРН, однако его площадь не более 50 кв. метров, то налог на него не начисляется.

Льгота применяется только для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом данное имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности.