В Липецке определили стратегические направления развития риэлторского бизнеса

Приветствием участников конференцию открыла Президент Некоммерческого Партнерства «Собрание риэлторов Липецкой области» Елена Викторовна Еркина. Она отметила, что I Межрегиональная конференция по недвижимости – это важное событие на рынке недвижимости нашего региона, которая позволит не только обсудить насущные вопросы с профессионалами, но и наладить новое сотрудничество со всеми участниками рынка недвижимости. Впервые в нашем городе образуется  дискуссионная площадка, на которой профессионалы обсудят не только актуальные проблемы рынка недвижимости, но главное, попытаются определить стратегические направления развития риэлторского бизнеса.

Первым выступил начальник управления по строительству и архитектуры Липецкой области Владимир Васильевич Тучков с докладом «Состояние и перспективы развития рынка недвижимости города Липецка и Липецкой Области». В докладе были приведены основные данные и цифры, проведен анализ нынешнего состояния рынка недвижимости в Липецке и области.

Так, к 2008 году наметился рост объемов жилищного строительства, реализуется программа национального проекта «Доступное жилье». В 2006 году было введено 620 кв. метров жилья, а к 2008 – уже 705 кв. метров. Улучшается и демографическая программа: в 2006 году 443 семьи получили компенсацию на погашение кредитного займа в связи с рождением ребенка.

Производятся и социальные выплаты. А объем кредитов и займов в 2006 году составил 630 млн.рублей, по корпоративной программе – 2 млрд. рублей. Спрос на жилье на данный момент превышает предложения, поэтому оно дорогое. В 2005 году стоимость одного квадратного метра составляла 17 тысяч рублей, а к в 2007 году увеличилась в 2 раза на первичном и в 2,5 раза на вторичном рынке жилья.

Причиной роста стоимости жилья является и увеличение стоимости строительных материалов. В связи с этим планируется строительство цементного завода на территории области. Составлен план строительства города-спутника Романово, который будет занимать 30 тыс. кв. метров. Осуществляется программа «Свой дом», направленная на строительство собственного жилья. Малоэтажное строительство деревянных конструкций позволит снизить стоимость жилья.

Президент Российской Гильдии Риэлторов Александр Юрьевич Романенко выступил с докладом «Стратегический план развития Российской Гильдии Риэлторов. Перспективы регулирования риэлторской деятельности».

РГР образована в июне 1992 года. Это национальное объединение профессиональных участников рынка недвижимости. Состоит из 1380 членов и 55 региональных и профессиональных объединений, представлена в 60 регионах РФ. В докладе подробно говорилось о структуре и целях существования Гильдии и перспективах ее развития. Так, целью объединения является «повышение имиджа» профессии «риэлтор». В связи с этим РГР является учредителем Национального Учебного Центра Риэлторов. Как считает А.Ю.Романенко, главной задачей сегодня является создание качественного рынка риэлторов.

Был затронут вопрос о подготовке кадров и их профессионализме. Об этом рассказал вице-президент РГР Андрей Львович Ликефет в докладе «Работа риэлторских организаций на современном этапе». Больше внимания необходимо уделять подготовке молодых специалистов.

- Необходимо продолжать работу по стандартизации нашей программы. Образование позволяет нам состояться не только как профессионалам, но и как людям. Уровень подготовки студентов растет из года в год, - заявил А.Л.Ликефет.

В конференции приняли участие и представители из Воронежа и Екатеринбурга. Были рассмотрены такие темы, как «Взаимоотношения риэлторов со страховыми компаниями» и «Организация деятельности саморегулируемого объединения профессиональных участников рынка недвижимости» на примере практики работы Уральской палаты недвижимости. Завершилась конференция мастер-классом от Президента РГР Александра Романенко на тему «Философия жизни и бизнеса. Основы успеха топ-агента».