Некапитальный ремонт
ОбществоОтремонтированный дом на улице Интернациональная в Липецке вызвал у комиссии множество вопросов.
Небольшой двухэтажный дом № 54 на Интернациональной после капремонта, который провели в прошлом году, выкрашен в свежий желтый цвет. Генеральный подрядчик, директор строительной организации Игорь Авдеев показывает результаты труда. Над зданием 1936 года появилась новая крыша, заменили трубы отопления, устранили неполадки с электрикой. Строители не стали разрушать старинную архитектуру и привели в нужный вид кобылки под скатами крыши. Если снаружи практически все радует глаз, то внутри предстает совершенно другая картина: по потолку дома расползлись разводы и даже немаленькие трещины. По стенам беспорядочно раскинута проводка, во многих местах облезла краска. На чердаке трубы установлены не под нужным углом.
- За состояние подъезда отвечает управляющая компания. Этот ремонт мы могли бы успешно сделать вместе: я снаружи занимаюсь отоплением, а они делают свою работу внутри. Многие жильцы возмущаются: зачем мне фасад, когда в доме штукатурка отваливается, - рассказывает Игорь Авдеев.
В приемочной комиссии приняли участие представитель обслуживающей УК и Фонда капитального ремонта.
Как сообщил директор управляющей компании "Привокзальная" Юрий Шкляров, во время проверки подрядчику были указаны недостатки, в частности по подпорной системе, крепежу верхнего розлива, сделаны замечания по заделке ниш в подъезде, по ограждению подвальных продухов от попадания внешних осадков.
- Как только закончатся работы по основным инженерным системам, проведут косметический ремонт подъезда, - добавил Юрий Шкляров.
По словам заместителя генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Александра Долгова, дом одним из первых попал в программу капитального ремонта. На сегодня произведен комплексный ремонт системы тепло и водоснабжения, газопровода, кровли и фасада. Необходимо лишь устранить выявленные недостатки.
- Подрядчик получил аванс и больше ни одного рубля за этот дом, поэтому вынужден исполнять все предъявленные требования, - добавил Долгов. - Проблема еще в том, что жители неохотно платят за ремонт, сборы составляют 65-70% , а в некоторых домах и 15%. Вопрос: как за такие деньги проводить капитальный ремонт? С просьбой о погашении дефицита по сбору платежей обращались в областную администрацию. Нужно помнить, что это федеральная программа, обязательная к исполнению. Так что в скором времени, я думаю, появятся начисления по процентной ставке, так называемая пеня, а также будут подаваться судебные иски для исполнения затрат на ремонт.
О недостатке финансирования отозвался и сам подрядчик.
- Были бы финансы, может быть, и по-другому что-то было сработано. Это не та сумма, которая позволяла бы сделать, скажем, всю крышу. Если мы хотим увидеть совершенно новый дом, то крыша, наверное, не на 300 тысяч должна выглядеть, а тысяч на 700-800. Работы проводятся в экономном режиме. Нами была сделана новая обрешетка сверху, металл постелен вместо шифера, стропильная система, вы видели, еще вполне пригодна к эксплуатации.
Напоследок Александр Долгов отметил, что с 2015 года в состав приемочной комиссии войдут еще и представители областной и городской общественных палат для совместного принятия мер по итогам капитального ремонта.
