Покупка дома в Испании - минусы и плюсы

Если провести опрос среди русскоговорящего населения о том, мечтают ли они купить жилье в Испании или задумывались хотя бы раз об этом, то большинство из опрашиваемых ответит утвердительно. Испанские виллы, пентхаусы, квартиры, дома – сложно устоять перед такой изысканной недвижимостью.

Покупка дома в Испании удовольствие не из дешевых, но учитывая возможности, какие человек получает вмести с покупкой, вывод один – дело того стоит.

Плюсы покупки жилья в Испании

Среди очевидных положительных сторон проживания в солнечной стране Испании, таких как – море, мягкий климат, пляжи, высокая температура воздуха круглый год, хотелось бы отметить еще некоторые особенности:

1. Возможность сдавать жилье на краткосрочной и долгосрочной основе;

2. Получение ВНЖ для покупателя, его второй половинки и их несовершеннолетних детей;

3. Полноценный отдых для всей семьи.

Покупка дома в Испании дает возможность получить вид на жительство, однако здесь есть несколько условий и основное из них – стоимость покупки должна быть не менее полмиллиона евро, при этом не имеет значения потратит человек эту сумму за один раз или за несколько. Первый вид на жительство можно получить на 2 года, а потом просто продлить его. Последующее его обновление должно происходить раз в 4 года.

Вторичный рынок – покупка и оформление недвижимости

Покупка нового жилья часто вызывает некие сложности у иностранца – необходимы услуги юриста, который составит оценки рисков, подтвердит имидж компании-застройщика и т.д. Именно из-за этого у большинства русскоговорящих покупателей выбор падает на вторичный рынок – это надежный и проверенный способ увидеть все плюсы и минусы заинтересовавшей недвижимости своими глазами.

Документы, необходимые при покупке жилья на вторичном рынке:

• нотариально заверенный договор купли-продажи;

• сертификат из кадастра с указанными параметрами недвижимости;

• выписку из Nota Simple (реестр собственности);

• энергетический сертификат;

• данные из налоговой службы, которые подтвердят, что по данной недвижимости нет неуплаченных налогов;

• информацию об арендаторах (берется из реестра собственников);

• сертификат управляющей компании дома.

Недвижимость в Испании – мечта или цель?

Покупка дома в Испании – это очень ответственное решение, поэтому чтоб не попасть в неприятную ситуацию, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут подобрать хорошее жилье вне зависимости от типа здания – это может быть квартира, апартаменты на берегу моря, вилла в горах, пентхаус или скромное бунгало.

Регионы Испании, что пользуются наибольшей популярностью при покупке недвижимости:

• Коста Брава (возле Барселоны);

• Коста Бланка (возле Аликанте);

• Коста Дель Соль (в частности Марбелья и Майорка).

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости в Испании

Если вас не пугают трудности, которые могут возникнуть при покупке дома в Испании, и вы твердо решили приобрести жилье своей мечты, стоит обратить особое внимание на некоторые факторы:

1. Тип недвижимости и год постройки;

2. Инфраструктура и расположение жилья;

3. Расходы на содержание помещения;

4. Размер и планировка жилья (наличие террасы, балкона, камина, централизованного отопления, кондиционера и т.д).

Будет огромный плюс для вас, если вы отдадите предпочтение недвижимости, что расположена в непосредственной близости к морю. В таком случае, на нее будет неплохой спрос у туристов, и вы сможете сдавать свое жилье круглый год.

Для осуществления сделки купли-продажи вам понадобится всего несколько документов – загранпаспорт с актуальной визой, расчетный счет в испанском банке, номер NIE и необходимая сумма денег.