Сколько в ЦФО стоят квартиры на первичном рынке

По данным Росстата, на конец второго квартала 2025 года в ЦФО стоимость одного кв. м жилья на первичном рынке увеличилась еще на 5,7 тыс. руб. Теперь цена "квадрата" в новых квартирах в среднем по округу составляет 294,1 тыс. руб. По сравнению с апрелем-июнем прошлого года стоимость жилья выросла на 26% или почти на 60 тыс. руб.

Цены в регионах

Самые дорогие квартиры в Москове и Московской области. В столице жилье продается за более чем 400 тыс. руб. В Подмосковье стоимость квадратного метра меньше в два раза – 194,3 тыс. руб.

Среди остальных субъектов произошла смена лидера. По дороговизне новой жилплощади Курская область сместила Воронежскую область с верхней строчки. В конце первого полугодия ценник в "Соловьином крае" поднялся до 117,1 тыс. руб. В столице Черноземья и Рязанской области жилье на первичном рынке оценивается в 116 тыс. руб.

Единственным регионом, где стоимость "квадрата" не пробила потолок в 90 тыс. руб., остается Тамбовская область.

Изменение в рублях

Рост цен на квартиры во втором квартале отмечен в большинстве регионов. Отклонение от общей динамики наблюдается в Московской и Тверской областях. Относительно января-марта этого года стоимость квадратного метра уменьшилась на 1 тыс. и 240 руб. соответственно.  За год квартиры от застройщика подешевели в упомянутом Подмосковье (– 2,2 тыс.), а также в Ярославской (– 2,3 тыс.) и Калужской (– 4,9 тыс.) областях.

Темпы роста цен за один "квадрат" жилья во втором квартале в Курской области обогнал даже увеличение в столице – 12,7 тыс. против 9,1 тыс. В Воронежской и Смоленской областях новые квартиры подорожали более чем на 3 тыс. руб.

Показательный пример

А сколько просят за квартиры на первичке в регионах присутствия ИА vRossii.ru? Для примера заглянули на известные площадки объявлений. Выбрали двухкомнатную квартира площадью от 55 до 60 кв. м. 

В Орле стоимость квартир стартует с отметки в 4,6 млн руб., местоположение – д. Образцово, которая примыкает к п. Зареченский. Исчерпываются требования девелоперов на уровне 5,8-5,9 млн руб. Хотя квартиры в жилом комплексе бизнес-класса предлагают приобрести за 8,1 млн руб.

В Брянске диапазон цен на двухкомнатные квартиры варьируется от 5,1 до 8,5 тыс. руб. Обратим внимание, что жилплощадь не в областном центре стоит на один миллион дешевле. В с. Отрадное (расстояние от города 17 км) квартиры продаются за 3,7 млн руб.

Курск доказывает истинность расчетов статистиков. Стоимость квартиры с заявленным метражом начинается от 6,3 млн руб. 10-этажный дом с жилплощадью без отделки находится в Железнодорожном районе. Из удобств – поквартирное отопление, паркинг, отличная транспортная развязка (две минуты пешком до остановки). Максимальная стоимость замирает на цифре в 8,3 млн руб. Получается, что цена за кв. м равна 135-140 тыс. руб.

В Туле ценовой разброс - от 5,3 млн до 8,4 млн руб. В городе, известном самоварами и пряниками, на квартиры в жилищном комплексе в Советском районе установлена стоимость в 15 млн руб.

В Липецке жилплощадь до 60 кв. м стоит в границах 5-7,5 млн руб., в Белгороде – 6 млн руб.

В городе-миллионнике Воронеже двухкомнатные квартиры на первичном рынке можно приобрести за сумму от 4,9 до почти 17 млн руб.

В целом на онлайн-площадках огромное количество объявлений в зависимости от предпочтений и финансовых накоплений.