В России усилили контроль за деятельностью "управляшек"

Первый шаг к ужесточению контроля сделал президент России Владимир Путин в декабре 2017 года на своей ежегодной пресс-конференции. Глава государства заявил, что управляющие компании должны быть отстранены от сбора с граждан средств на оплату коммунальных услуг и расчетов с ресурсоснабжающими организациями. Также президент предложил ввести штрафы в случае выставления некорректных счетов за коммуналку.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации оперативно были разработаны поправки в жилищный кодекс, а Госдума до конца года их утвердила в трех чтениях.

Главные поправки регламентируют воздействие на управляющие компании, которые недобросовестно относятся к своим обязанностям. Так, до недавнего времени в случае нарушений, которые выявляла жилинспекция по жалобам граждан, УК получали предупреждение. После этого давался определенный срок на устранение недочетов. В том случае, если этого не было сделано, выносилось второе предупреждение. На третий раз дело на недобросовестную "управляйку" передавали в суд. Именно он озвучивал решение об изъятии дома у УК. На это уходило много времени, а собственникам многоквартирных домов приходилось терпеть свою управляющую компанию.

По новым правилам, для изъятия из управления дома достаточно, чтобы управляющая компания допустила одно грубое нарушение в отношении конкретной многоэтажки. А жилинспекция в праве исключить из лицензии все обслуживаемые УК дома.

За что могут отобрать право на управление многоэтажкой или лишить лицензии:

• создание опасных условий для жизни и здоровья проживающих в доме;

• отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой УК;

• управление домами, не включенными в лицензию;

• выставление платежей домам, которые не находятся в управлении УК.

Всерьез в 2018 году возьмутся и за управляющие компании-двойники. В каждом городе страны найдется десяток УК с похожими названиями, где владелец одно и тоже лицо. Вот только у "дублера" нет домов в управлении, и компания нужна только для того, чтобы быстро прийти на замену действующей "управляйке", которая попалась на нарушениях или стала банкротом. Старой компании нет, и долги с нее взыскать невозможно. А "дублер" начинает деятельность с чистого листа.

Теперь так перестраховаться не получится. По новым правилам, если в протяжении полугода УК не имеет ни одного дома в управлении, то лицензию через суд может аннулировать жилищная инспекция. Ограничивается и сам срок действия документа. Если раньше разрешение было бессрочным, то сейчас его будут выдавать сроком на пять лет.