Наверх
vorle.ru

В России усилили контроль за деятельностью "управляшек"

ЖКХ

Мало кого, кто живет в многоквартирном доме, устраивает, как работает их управляющая компания. Одни недовольны выставляемые счетами, другие, как устраняются аварийные ситуации, подачей ресурсов в квартиры. Много вопросов, касающихся ведения хозяйственной, финансовой деятельности, и у контролирующих организаций. До недавнего времени владельцам квартир было сложно отказаться от услуг своей УК и перейти в другую, да и лицензию у "управляйки" отбирали не сразу. Все изменилось с 1 января 2018 года, когда в законную силу вступили изменения в Жилищный кодекс.

В России усилили контроль за деятельностью "управляшек"

Первый шаг к ужесточению контроля сделал президент России Владимир Путин в декабре 2017 года на своей ежегодной пресс-конференции. Глава государства заявил, что управляющие компании должны быть отстранены от сбора с граждан средств на оплату коммунальных услуг и расчетов с ресурсоснабжающими организациями. Также президент предложил ввести штрафы в случае выставления некорректных счетов за коммуналку.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации оперативно были разработаны поправки в жилищный кодекс, а Госдума до конца года их утвердила в трех чтениях.

Главные поправки регламентируют воздействие на управляющие компании, которые недобросовестно относятся к своим обязанностям. Так, до недавнего времени в случае нарушений, которые выявляла жилинспекция по жалобам граждан, УК получали предупреждение. После этого давался определенный срок на устранение недочетов. В том случае, если этого не было сделано, выносилось второе предупреждение. На третий раз дело на недобросовестную "управляйку" передавали в суд. Именно он озвучивал решение об изъятии дома у УК. На это уходило много времени, а собственникам многоквартирных домов приходилось терпеть свою управляющую компанию.

По новым правилам, для изъятия из управления дома достаточно, чтобы управляющая компания допустила одно грубое нарушение в отношении конкретной многоэтажки. А жилинспекция в праве исключить из лицензии все обслуживаемые УК дома.

За что могут отобрать право на управление многоэтажкой или лишить лицензии:

  • создание опасных условий для жизни и здоровья проживающих в доме;

  • отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой УК;

  • управление домами, не включенными в лицензию;

  • выставление платежей домам, которые не находятся в управлении УК.

Всерьез в 2018 году возьмутся и за управляющие компании-двойники. В каждом городе страны найдется десяток УК с похожими названиями, где владелец одно и тоже лицо. Вот только у "дублера" нет домов в управлении, и компания нужна только для того, чтобы быстро прийти на замену действующей "управляйке", которая попалась на нарушениях или стала банкротом. Старой компании нет, и долги с нее взыскать невозможно. А "дублер" начинает деятельность с чистого листа.

Теперь так перестраховаться не получится. По новым правилам, если в протяжении полугода УК не имеет ни одного дома в управлении, то лицензию через суд может аннулировать жилищная инспекция. Ограничивается и сам срок действия документа. Если раньше разрешение было бессрочным, то сейчас его будут выдавать сроком на пять лет.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень:

- Новые поправки позволят очистить рынок от организаций, которые плохо выполняют свою работу или имеют большие долги. Население должны получать качественные жилищно-коммунальные услуги, не страдать из-за недобросовестных УК. С теми, кто не желает честно работать на данном рынке нужно будет распрощаться. Управляющие компании должны четко выполнять все условия договора управления жильем, а также раскрывать информацию о своей деятельности, в том числе и о финансовой деятельности, сколько было собрано средств, с какого дома, на что потрачены деньги. Обязательными требованиями лицензионного контроля станут работы аварийно-диспетчерской службы- от минимального времени дозвона до внешнего вида работников, времени устранения неполадок.

Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Реклама